Immobilienkauf und -verkauf

Als Notar bin ich beim Verkauf eines Grund­stücks (bebaut oder unbebaut) oder einer Eigen­tums­­wohnung neutraler Begleiter von Verkäufer- und Käuferseite, beginnend mit der Vertrags­gestal­tung über die Beur­kun­dung bis zur grund­buch­lichen Eigen­tums­­umschrei­bung. Dabei gewähr­leisten bewährte Vertrags­klauseln den best­möglichen Schutz der Interessen beider Seiten (finden Sie hier ein Erklärvideo der Bundesnotarkammer). 

Bestimmte Beson­der­heiten gelten bei einem sogenannten Bauträger­vertrag. Der Bau­träger verkauft hier nicht nur ein Grund­stück, sondern ver­pflich­tet sich darüber hinaus, auf dem verkauf­ten Grund­stück ein Gebäude zu errichten.

Bei Kauf­verträgen finan­zieren Käuferinnen und Käufer den Kauf­preis regel­mäßig über ein Bank­­darlehen. Hierfür schließen sie mit der Bank einen Darlehens­vertrag ab. Zusätz­lich verlangt die Bank in der Regel eine Sicher­heit in der Form einer Grund­­schuld. Hierbei stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Grund­stücke und Eigen­tums­wohnungen können durch notari­ellen Vertrag auch verschenkt werden. Häufig wollen zum Beispiel Eltern bereits zu Leb­zeiten ihre Immo­bilien im Wege der soge­nann­ten vor­weg­genomme­nen Erb­folge an die nächste Genera­tion über­geben. Dies kann zum Beispiel aus steuer­lichen Grün­­den vorteil­haft sein. Dabei können sich die Über­gebenden bestimmte Rechte vor­­behal­ten. Wird etwa ein Nieß­brauch- oder Wohnungs­recht verein­bart, können die bisherigen Eigen­tümer die Immo­bilie weit­gehend wie bisher nutzen. Ich berate Sie über die bestehen­den Möglich­keiten und die indivi­duelle Gestal­tung solcher Über­­tragungs­verträge.

Wenn Sie betreffend Immobilien­angelegen­heiten Bera­tungs- oder Beur­kundungs­bedarf haben, nehmen Sie gerne Kontakt auf!